Розрахунок вартості будівництва на наступну чергу складається на основі даних з об'єктних розрахунків вартості.
Об'єктний розрахунок вартості складається на кожний з об'єктів, що намічається до будівництва в складі наступних черг.
Склад кошторисної документації
Склад кошторисної документації визначається залежно від стадійності проектно-кошторисної документації, що розробляється, та технічної складності об'єкту.
У складі проекту (ескізного проекту, ТЕО інвестицій) розробляються:
- зведення витрат;
- зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва (розрахунок вартості будівництва);
- об'єктні та локальні кошторисні розрахунки;
- кошторисні розрахунки на окремі види витрат;
- кошториси на проектні та вишукувальні роботи.
У складі робочого проекту розробляються:
- зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва;
- зведений ресурсний кошторис;
- об'єктні та локальні кошториси, об'єктні ресурсні та локальні ресурсні кошториси;
У складі робочої документації розробляються:
- об'єктні та локальні кошториси;
- об'єктні ресурсні та локальні ресурсні кошториси.
Інвестиційний портфель (англ. portfolio, investment portfolio)— набір реальних або фінансових інвестицій. Сукупність цінних паперів різного виду, строку дії та ліквідності, яка належить одному інвестору і управляються як єдине ціле для досягнення певних цілей.
Інвестиційний портфель - цілеспрямовано сформована сукупність об’єктів фінансового та/або реального інвестування, призначена для реалізації попередньо розробленої стратегії, що визначає інвестиційну мету.
Складовими інвестиційного портфеля можуть бути будь-які активи - від золота та нерухомості до акцій та опціонів.
Види інвестиційних портфелів
Портфель доходу – інвестиційний портфель, сформований за критерієм максимізації рівня інвестиційного прибутку в поточному періоді незалежно від темпів росту інвестованого капіталу на тривалу перспективу.
Портфель росту – інвестиційний портфель, сформований за критерієм максимізації темпів приросту інвестованого капіталу на тривалу перспективу незалежно від рівня прибутку в поточному періоді. Іншими словами, цей портфель орієнтований на забезпечення високих темпів зростання ринкової вартості підприємства.
Крім того, за відношенням до інвестиційних ризиків розрізняють:
Агресивний (спекулятивний) портфель – формується за критерієм максимізації поточного доходу чи приросту інвестованого капіталу незалежно від рівня інвестиційного ризику. Дозволяє отримати максимальну норму інвестиційного прибутку на вкладений капітал, але супроводжується найвищим рівнем інвестиційного ризику.
Поміркований (компромісний) портфель – інвестиційний портфель, за яким загальний рівень портфельного ризику наближається до середньо-ринкового. Звичайно, і норма інвестиційного прибутку на вкладений капітал також наближується до середньо-ринкової.
Консервативний портфель – сформований за критерієм мінімізації рівня інвестиційного ризику. Формується найбільш поміркованими інвесторами, практично виключає використання фінансових інструментів, рівень інвестиційного ризику за якими перевищує середньо-ринковий.
РОЗРАХУНОК ВИТРАТ
№ з/п
Стаття витрат
Розрахунок
Усього, грн
1
2
3
4
5
6
Оплата послуг
залучених спеціалістів
Кількість залучених спеціалістів (осіб)
15
Кількість днів (годин/місяців)
22 (8/12)
Вартість за день (годину/
місяць), грн
~ 1 700
26 600
Оренда приміщення
Орендована площа
Кількість днів (років) оренди
Вартість оренди, грн
300 м²
3 роки
27 000
Усього
972 000
Транспортні послуги
Кількість одиниць
Ціна за одиницю, грн
1 шт.
46 700
Обладнання,
Вартість, грн
Зварювальна машина
Комп’ютери
53 000
30 000
83 000
Костюми, одяг
Кількість костюмів, одягу, що беруться
14
300
4 200
Витрати на обслуговування і експлуатацію обладнання
Період використання
Витрати на одиницю, грн
500
3 000
7
Послуги зв’язку
Телефон
Інтернет
18 000
8
Інформаційні послуги
Радіо-реклама
Газетна
Сайт
60
32
3 570
850
4 000
3 міс.
1 рік.
16200
9
Канцелярські витрати
Вартість за одиницю, грн
100
2000
10
Інші витрати
Кількість
одиниць
5000
11
Податки
13 300
Разом витрат за кошторисом
1 190000
КОШТОРИС ВИТРАТ на реалізацію проекту
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20