Получили стоимость одного квадратного метра асфальтобетонного покрытия АЗС №443, рассчитанного сравнительным подходом. Умножая данную величину на площадь покрытия (318 м2), получаем стоимость покрытия: 318*176,4 = 56 095 рублей.
Для оценки сооружений резервуаров и ТРК используем данные прейскурантов предприятий-изготовителей и торговых предприятий, предлагающих оборудование для автозаправочных станций (таблица 2.13, 2.14).
Сооружения резервуаров, предлагаемые ОАО «Восток-оборудование», ЗАО «АЗС-оборудование», ООО «Восток Снаб», по технологическим признакам и параметрам являются полностью идентичными сооружениям резервуаров, находящимся на АЗС №443. Они являются двустенными, как и резервуары оцениваемой АЗС, объемом 50 м3, укомплектованы теми же технологическими элементами. Поэтому для получения оценочной стоимости сооружения резервуара АЗС №443 необходимо внести только поправки на износ оборудования.
Таблица 2.13 – Оценка стоимости сооружения резервуара
Параметры корректировки
АЗС №443
ОАО «Восток-оборудование»
ЗАО «АЗС-оборудование»
ООО «Восток Снаб»
Цена продажи, руб.
-
92300
91850
93420
Степень износа, %
23
Корректировка
0,77
Скорректированная цена, руб.
71071
70725
71933
Средняя стоимость, руб.
71243
Таким образом, стоимость одного сооружения резервуара 71 243 рублей. Стоимость работ по установке одного резервуара в Хабаровске составляет 5 000 рублей. С учетом установки сооружений резервуаров и их количества, стоимость сооружений резервуаров на АЗС №442 составляет 228 729 рублей.
Таблица 2.14 – Оценка стоимости топливораздаточных колонок
НАРА-25Э
НАРА 27М1Э
НАРА 27М1ЭН
14320
15450
15150
1. Количество раздаточных пистолетов
1
1,0
2. Счетное устройство
Двухсто-роннее роликовое и электронное
Двухстороннее роликовое и электронное
Двухсторон-нее роликовое и электронное
Двухсторон-нее электронное
1,03
15605
3. Мощность двигателя, кВт
0,55
4. Масса, кг
145
135
0,95
14825
5. Степень износа, %
65
0
0,35
5012
5408
5189
5203
Стоимость топливораздаточной колонки АЗС №443 с учетом износа составляет 5 203 рублей. На АЗС три колонки, следовательно, общая сумма их стоимости на 01.01.2004г. составляет 15 609 рублей. Стоимость остального оборудования АЗС №443 оценим путем сравнивания с объектом-аналогом, подобранным для каждого вида оборудования, имеющего идентичные технические параметры и конструктивные элементы и корректировки по производительности оборудования (таблица 2.15).
Таблица 2.15 – Оценка стоимости оборудования здания
Наименование оборудования
Стоимость объекта-аналога, руб.
Коэффициент производительности (соотношение мощности объекта оценки и аналога)
Стоимость оцениваемого объекта, руб.
POS-терминал MagiC 6000
38 360
0,96
36 826
Блок бесперебойного питания для ПК и сервера
27 500
1,00
ККМ Samsung – 4615 RF
30 540
0,98
29 929
Компьютер Evo
28 900
1,10
31 790
Контролер ТРК КУБ-4
11 650
Принтер НР Laser Jet 1200 Printer
14 370
Фискальный регистратор Штрих RF-F
25 680
1,05
26 964
Итого
179 029
Стоимость остального оборудования АЗС, рассчитанного на основе сравнительного подхода, составляет 179 029 рублей. С учетом процента износа данного оборудования, определенного в таблице 2.8, стоимость оборудования составляет 140 700 рублей.
Таблица 2.16 – Результаты оценки основных средств АЗС №443 на основе сравнительного подхода
Наименование имущества
Оценочная стоимость на 01.01.04, руб.
Административное здание
2 387 947
Площадка с асфальтобетонным покрытием
56 095
Сооружения резервуаров
228 729
Оборудование (в т.ч.: ТРК – 15609 руб.; оборудование здания – 140700 руб.)
156 309
2 829 080
Стоимость основных средств предприятия на 01.01.2004г., рассчитанная на основе сравнительного подхода, составляет 2 829 080 рублей.
Текущая стоимость запасов нефтепродуктов, дебиторская задолженность, текущая стоимость обязательств предприятия те же, что и при использовании затратного подхода. Определяем оценочную стоимость собственного капитала предприятия:
руб.
Таким образом, стоимость предприятия, рассчитанная на основе сравнительного подхода, составляет 4 346 807 рублей.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8