Прибыль компании определяется по предполагаемой выручке за вычетом затрат на строительство, расходов на функционирование уплаты налогов и погашения кредитов.
Затраты на функционирование включены в себестоимость. Оплата процентов по кредиту относится на себестоимость.
Из основных применяемых в Российской Федерации налогов рассматриваются следующие:
· налог на прибыль по ставке 13%. Возможные льготы по налогообложению не рассматривались из-за их небольшой величины;
· налог на добавленную стоимость оплачивается конечным покупателем и включен в структуру стоимости 1 м2 жилой площади;
· другие налоги не рассматривались, так как они включаются в состав себестоимости и составляют, как правило, небольшую величину.
Данные об оборудовании, закупаемом компанией за счет кредит представлены в табл. 3.
Таблица 3.
Перечень оборудования, закупаемого за счет кредита
Оборудование
Первая очередь
Вторая очередь
количество, шт.
цена за единицу, тыс. долл. США
Бетонный завод (запуск)
1
33,33
0
0,00
Бетоновозы
4
48,89
Бетонный насос «Штетер»
16,67
Монтажный кран
27,78
Автомобильный кран
2
55,56
Опалубка блочная (внедрение)
3
100,00
Опалубка типа «Pashal»
111,11
222,22
Бортовые машины
41,67
Автосамосвалы КамАЗ
88,89
Автосамосвалы КрАЗ
44,44
Экскаваторы
66,67
Бульдозеры РТ-75
13,33
Бульдозеры С-130
Автобусы «Кубань»
50,00
Легковые автомобили
10
Бытовые помещения
16
17,78
Передвижная электростанция
0,67
Сварочные аппараты
20
5,56
Вибраторы
6
1,00
Нивелиры
0,89
Кабельная конструкция
7,22
Инструменты и приборы
6,67
Ангары
350,00
Емкости для цемента
Итого
1015,00
570,89
Общая сумма кредита -- 1585,889 тыс. дол. США.
Проценты по кредиту зависят от сроков строительства, что продемонстрировано в табл. 4.
Таблица 4
Зависимость величины процентов по кредиту от сроков строительства
Увеличение сроков строитель-ства
Процент по кредиту
%
5
7
8
9
11
12
13
14
15
100
1,31
1,33
1,34
1,35
1,36
1,38
1,39
1,40
1,41
1,43
1,44
120
2,67
2,73
2,78
2,83
2,88
2,94
2,99
3,04
3,10
3,15
3,21
140
2,74
2,79
2,85
2,90
2,95
3,01
3,06
3,12
3,17
3,23
3,29
160
2,96
3,07
3,18
3,24
3,35
180
2,84
2,89
3,00
3,11
3,28
3,34
3,40
200
2,87
2,92
2,98
3,09
3,27
3,32
3,38
3,44
220
4,50
4,63
4,76
4,90
5,03
5,17
5,31
5,46
5,61
5,76
5,91
240
4,55
4,68
4,82
4,95
5,09
5,23
5,38
5,52
5,67
5,82
5,98
260
4,88
5,06
5,26
5,66
5,87
6,09
6,31
6,54
6,78
7,02
280
4,96
5,16
5,35
6,20
6,43
6,66
6,90
7,14
300
5,07
5,47
5,89
6,10
6,33
6,56
6,80
7,04
7,29
320
6,93
7,26
7,61
7,98
8,35
8,74
9,15
9,57
10,00
10,45
10,92
340
7,38
7,73
8,10
8,48
8,88
9,29
9,72
10,16
10,62
11,09
360
7,48
7,84
8,22
8,61
9,01
9,42
9,86
10,31
10,77
11,25
380
7,30
7,66
8,03
8,41
8,81
9,22
9,64
10,09
10,54
11,02
11,51
400
7,46
7,82
8,20
8,59
8,99
9,41
9,85
10,30
11,26
11,76
Информация о сроках возврата кредита представлена в табл. 5
Таблица 5.
Сроки возврата кредита при нормальных сроках строительства
в зависимости от процента рентабельности и процента кредита
Срок строительства -- 2,5 мес.
Рентабельность
2,00
2,30
2,34
2,39
2,43
2,48
2,52
2,57
2,61
2,66
2,71
2,76
2,05
2,07
2,09
2,11
2,13
2,15
2,17
2,19
2,21
2,23
2,25
17
1,93
1,95
1,97
1,99
2,02
2,04
2,06
2,08
2,10
18
1,82
1,84
1,86
1,88
1,89
1,91
1,94
1,96
1,98
19
1,73
1,74
1,76
1,78
1,79
1,81
1,83
1,64
1,66
1,67
1,69
1,70
1,72
1,75
1,77
1,80
21
1,56
1,58
1,59
1,61
1,62
1,65
1,68
1,71
22
1,49
1,51
1,52
1,53
1,55
1,63
23
1,45
1,47
1,48
1,54
24
1,37
1,42
1,46
25
Страницы: 1, 2, 3, 4
