Несмотря на имеющиеся различия в терминологии и элементах, составляющих содержание договоров, регулирующих лизинговые отношения, по существу речь идет об одном и том же договоре. Е.В. Кабатова приводит определение договора лизинга, данное в одном из документов Европейской ассоциации национальных ассоциаций по финансовой аренде (лизингу) оборудования (Leaseurope): «Лизинг – это договор аренды завода, промышленных товаров, оборудования, недвижимости для использования их в производственных целях арендатором, в то время как товары покупаются арендодателем и он сохраняет за собой право собственности»[15].
В юридической литературе при анализе зарубежного законодательства в договоре лизинга обычно выделяют следующие его характерные особенности:
1) в отличие от обычного договора аренды в пользование арендатора
(лизингополучателя) передаётся технический объект, специально приобретенный лизинговой фирмой для арендатора по его просьбе;
2) договор лизинга, как правило, заключается на определенный срок, установленный договором. Причем этот срок является длительным и нередко охватывает весь период эффективной службы арендованного оборудования, то есть приближается к расчетному сроку его полной амортизации.
3) общую сумму лизинговых платежей за пользование арендованным оборудованием составляют его стоимость с учетом амортизации, проценты за пользование займом (предполагается, что лизингополучатель приобретал это оборудование за счет кредита), а также оплата услуг лизингодателя. Таким образом, объем лизинговых платежей должен превышать покупную цену оборудования, а разница составляет прибыль лизингодателя. Причем порядок, размеры и сроки периодических платежей определяются в договоре таким образом, чтобы понесенные лизингодателем затраты в связи с приобретением имущества были возмещены последнему в возможно короткие сроки.
4) по истечении срока действия договора лизинга арендатору
(лизингополучателю) обычно предоставляется право приобрести объект лизинга в собственность по его остаточной стоимости. Однако не исключается возможность и других действий сторон по окончании срока лизинга, например возобновление договора лизинга еще на некоторый срок либо возврат имущества лизингодателю.
5) для лизинга характерно особое распределение прав и обязанностей между его сторонами, отличное от договора аренды (имущественного найма), основной смысл которого состоит в освобождении лизингодателя от большинства обязанностей арендодателя: передачи сданного в аренду имущества арендатору, обеспечения его надлежащей эксплуатации, в том числе осуществления капитального ремонта, каких- либо расходов на содержание имущества и т.п. Данное обстоятельство подчеркивает преимущественный финансовый характер обязательств на стороне лизингодателя и его особую роль в лизинговых отношениях. И, напротив, на лизингополучателя возлагаются дополнительные обязанности, связанные с эксплуатацией имущества, осуществлением его как текущего, так и капитального ремонта, несением всех расходов в связи с его содержанием, а также с риском случайной гибели арендованного имущества.
6) лизингополучатель наделяется определенными правами и обязанностями в отношении продавца (поставщика) имущества по обязательству купли- продажи (за исключением оплаты этого имущества), несмотря на то что получателем по данному договору является лизингодатель[16].
Важно отметить, что все элементы лизингового процесса тесно связаны между собой. Так, отношения по временному использованию имущества возникают только после реализации договора купли-продажи.
. На первом этапе изготовитель оборудования и будущий лизингодатель, заключая договор купли-продажи, выступают как продавец и покупатель.
При этом пользователь имущества, юридически не участвуя в договоре купли-продажи, является активным участником этой сделки, выбирая оборудование и конкретного поставщика. Все технические вопросы реализации договора купли-продажи (комплектность, сроки и место поставки, гарантийные обязательства, порядок приемки и т.п.) решаются между изготовителем (поставщиком) и лизингополучателем, на лизингодателя ложится лишь обязанность финансового обеспечения сделки. . На втором этапе покупатель имущества сдает его во временное пользование, выступая как лизингодатель. Однако отношения по второму договору не замыкаются между пользователем и лизингодателем. Продавец имущества, хотя и заключал договор купли-продажи с лизингодателем, несет ответственность перед пользователем за качество оборудования.
Общая схема лизинговой сделки и финансовых потоков приведена на рисунке.
Схема лизинговой сделки и финансовых потоков
Ни один из видов деятельности не найдет широкого применения, если он не будет выгоден всем участникам договорных отношений и, в первую очередь, потенциальному лизингополучателю. |N |Преимущества лизинга по сравнению с другими видами договоров | |1 |Снижение потребности в собственном стартовом капитале. Лизинг | | |предполагает, как правило, 100-процентное финансирование лизингодателем | | |лизингополучателя и не требует немедленного начала платежей, что | | |позволяет лизингополучателю без резкого финансового напряжения обновлять| | |производственные фонды, приобретать дорогостоящее имущество, увеличивать| | |оборотный капитал для расширения производства. | |2 |Предприятию проще получить имущество по договору лизинга, чем ссуду на | | |его приобретение, поскольку имущество, передаваемое в лизинг, по самой | | |сути сделки уже выступает в качестве залога. | |3 |Лизинговое соглашение более гибко, чем ссуда, т.к. предоставляет | | |возможность участникам сделки выработать для них наиболее удобную схему | | |выплат. | |4 |Лизинговая сделка может быть заключена на более длительный срок, чем | | |кредитный договор. В связи с этим величина периодических лизинговых | | |платежей будет меньше, снижаются расходы лизингополучателя по уплате | | |этих платежей и возрастает надежность исполнения лизингового договора. | |5 |Для лизингополучателя уменьшается риск морального и физического износа | | |имущества, поскольку имущество не приобретается в собственность, а | | |берется во временное пользование | |6 |Если иное не предусмотрено договором лизинга, то лизинговое имущество | | |учитывается на балансе лизингодателя, что не увеличивает активы | | |лизингополучателя и освобождает его от уплаты налога на это имущество. | |7 |Лизинговые платежи относятся на себестоимость продукции (работ, услуг) | | |лизингополучателя и, соответственно, снижают налогооблагаемую прибыль | | |(п.3 ст. 29 Закона РФ “О лизинге”). | | 8 |Лизингодатель и лизингополучатель имеют право по взаимному соглашению | | |применять ускоренную амортизацию предмета лизинга с коэффициентом 3 | | |(п.п.1,3 ст. 31 Закона РФ “О лизинге”). | |9 |Производитель лизингового имущества получает дополнительные возможности | | |для сбыта своей продукции. | |10 |Лизинговая компания получает прибыль, становясь финансовым звеном между | | |производителем лизингового имущества и лизингополучателем. | |11 |В выигрыше остается и государство, поскольку возрождается производство, | | |увеличиваются налоговые поступления в бюджет, создаются новые рабочие | | |места. |
2.2 Правовая природа договора лизинга
Правовая природа лизинга, его место в системе гражданско-правовых обязательств остаются дискуссионными темами в юридической литературе, посвященной исследованию лизинговых правоотношений. Согласно взглядам одних авторов договор лизинга – отдельный вид договора аренды, обладающий определенными квалифицирующими признаками, позволяющими как отличить его от иных видов договора аренды, так и выделить в отдельный вид договора аренды. Другие авторы полагают, что в отличие от договора аренды договор лизинга представляет собой не двухстороннюю, а трех – или многостороннюю сделку. Можно встретить и такую точку зрения, согласно которой договор лизинга – самостоятельный тип договорных обязательств, отличный от иных типов гражданско-правовых договоров, в том числе и от договора аренды.
Перед тем как приступить к анализу различных взглядов на правовую природу лизинга, необходимо оговориться, что предметом исследования будут лишь юридические аспекты данной проблемы, «очищенные» (по возможности) от экономического подхода к отношениям, связанным с лизином имущества, поскольку для правильного определения правовой природы договора лизинга необходимо, прежде всего, избавиться от взгляда на лизинг как на экономико- правовую категорию, что нередко имеет место в трудах отдельных авторов. Например, В.Д.Газман считает, что «процесс лизинга выражает комплекс имущественных отношений, складывающихся в связи с движением имущества между участниками лизинговой операции. Поэтому лизинг, как экономико-правовая категория, представляет собой особый вид предпринимательской деятельности, направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовых средств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность обусловленное договором имущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору (лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательских целей.»[17].
Такой подход к лизингу (как к экономико-правовой категории) возобладал при подготовке Закона РФ «О лизинге», что негативно сказалось на его уровне и содержании и сделало его одним из самых противоречивых среди законодательных актов в сфере имущественного оборота.
Конечно же экономическая сущность имущественных отношений, являющихся предметом правового регулирования, должна учитываться, и более того, предопределять содержание соответствующих правовых норм, но само правовое регулирование должно строиться по собственным правилам, основанным на общих подходах, выработанных в целом применительно ко всей системе правового регулирования имущественного оборота.
Данное обстоятельство имеет особое значение для государств с кодифицированной правовой системой, к каковым относится Россия. Для таких правовых систем всякие попытки строить правовое регулирование имущественных отношений исходя из стремления полной регламентации соответствующих экономико-правовых категорий, без учета всей системы правового регулирования имущественного оборота, просто губительны.
Необходимо сделать и второе замечание, предваряющее анализ правовой природы договора лизинга. Понятие «лизинг» как в законодательстве, так и в научной литературе используется как многоаспектное понятие, имеющее различные значения. Данным понятием нередко обозначаются: . один из видов предпринимательской деятельности; . особая форма инвестирования или кредитования; . совокупность всех отношений (комплекс отношений), связанных с лизинговыми операциями, включая отношения, складывающиеся при выдаче займов лизингодателю и обеспечении исполнения последним заемных, обязательств; . совокупность операций, совершаемых лизингодателем по приобретению лизингового имущества (что нашло выражение, например, в Законе РФ «О лизинге», использующем в ст.2 понятие «лизинговая сделка»); . сделка, совершаемая непосредственно между лизингодателем и лизингополучателем.
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14
