ВОПРОСЫ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ К ЭКЗАМЕНУ ПО ЖИЛИЩНОМУ ПРАВУ.
1. Предмет и метод жилищного права.
2. Принципы жилищного права.
3. Право граждан на жилище.
4. Понятие и виды источников жилищного права.
5. Действие жилищного законодательства в пространстве, во времени и по кругу лиц.
6. Понятие и виды жилищных правоотношений.
7. Жилищные фонды: понятие, виды, структура.
8. Жилые помещения: понятие, виды, требования, предъявляемые к ним.
9. Перевод жилых помещений в нежилые, основания и порядок.
10. Исключение жилых помещений из жилищного фонда; основания, порядок.
11. Частный жилищный фонд: понятие, структура.
12. Государственный жилищный фонд: понятие, структура.
13. Муниципальный жилищный фонд: понятие, структура.
14. Способы возникновения права собственности на жилые помещения.
15. Право общей совместной собственности на жилые помещения.
16. Право общей долевой собственности на жилые помещения.
17. Приватизация жилых помещений: понятие, объект, принципы, порядок.
18. Приватизация служебных жилых помещений и комнат в квартирах коммунального заселения.
19. Особенности приватизации жилых помещений с участием лиц, осужденных к лишению свободы на срок свыше 6 месяцев, и жилых помещений; в которых зарегистрированы лица, помещенные в психиатрические лечебные учреждения.
20. Постановка на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, как предпосылка заключения договора найма жилого помещения.
21. Очередность предоставления жилых помещений.
22. Договор социального найма жилого помещения.
23. Приобретение права пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения.
24. Ордер: понятие, специфика правового положения.
25. Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, правовая природа, отличительные черты.
26. Особенности заключения договора коммерческого найма жилого помещения.
27. Существенные условия договора коммерческого найма жилого помещения.
28. Субъектный состав в договоре коммерческого найма жилого помещения и их правовой статус.
29. Изменение договора коммерческого найма жилого помещения.
30. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения.
31. Соотношение правового положения временных и постоянных пользователей в договорах коммерческого и социального найма жилья.
32. Соотношение правового положения членов семьи нанимателя жилого помещения и граждан, постоянно проживающих с нанимателем.
33. Организация и деятельность ЖК.
34. Организация и деятельность ЖСК.
35. Правовое положение членов ЖК И ЖСК.
36. Исключение граждан из ЖК и ЖСК.
37. Возникновение права собственности на жилые помещения у членов ЖК и ЖСК, членов их семей.
38. Кондоминиум: понятие, структура, общее имущество в кондоминиуме.
39. Организация товариществ собственников жилья.
40. Управление кондоминиумом.
41. Особенности правового положения товариществ собственников жилья во вновь создаваемом кондоминиуме.
42. Обмен жилых помещений.
43. Мена жилых помещений. – Дополнительно см. вопрос 42.
44. Особенности обмена жилых помещений в г. Москве.
45. МГКА «Мосжилсервис»: правовой статус и роль в осуществлении обмена жилых помещений.
46. Правовой статус общежитий. Особенности проживания в общежитиях.
47. Понятие служебных жилых помещений. Особенности проживания в служебных жилых помещениях.
48. Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок и ним.
49. Бронирование жилых помещений.
50. Приобретение жилых помещений с зачетом стоимости жилой площади, принадлежащей гражданам на праве собственности (на примере г. Москвы).
51. Приобретение жилых помещений с рассрочкой платежа в г. Москве.
52. Предоставление жилищных кредитов (на примере г. Москвы).
53. Предоставление гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездные субсидии на строительство и приобретение жилья в г. Москве.
54. Особенности заключения договора залога жилых помещений.
55. Жилищные сертификаты.
56. Роль налоговых органов в выявлении нарушений в жилищной сфере и их взаимодействие с правоохранительными органами.
57. Участие налоговых органов в судебном разбирательстве по жилищным делам.
58. Налогообложение и страхование жилой недвижимости.
