В табл.2.5 представлены основные подходы и методы оценки имущества, которые используются в ЗАО «Город Мастеров».
Таблица 2.5
Подходы и методы оценки имущества ЗАО «Город Мастеров»
Объект оценки
Подход
Метод
Активная часть основных фондов
2) сравнительный (рыночный)
2) индексный метод
Недвижимость
3) доходный.
Метод парного анализа продаж, метод мультипликативных процентных отклонений, метод сравнительной стоимости единицы, метод прямой капитализации
Для определения сроков полезного использования основных средств и нематериальных активов в ЗАО «Город Мастеров» используется Классификация, утвержденная постановлением Правительства РФ от 01.01.02 №1 «О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы». Поэтому при принятии к учету объектов основных средств сроки их полезного использования устанавливаются без экономического обоснования с ссылкой на соответствующую группу классификатора. По тем основным средствам, которые не указаны в амортизационных группах, срок полезного использования устанавливается организацией в соответствии с техническими условиями и рекомендациями предприятий-изготовителей.
Первая группа: все недолговечное имущество со сроком использования от 1 года до 2 лет включительно.
Вторая группа: имущество со сроком полезного использования от 2 до 3 лет включительно. В этой группе числятся две подгруппы: машины и оборудование и многолетние насаждения.
Третья группа: имущество со сроком полезного использования от 3 до 5 лет включительно. В нее входят следующие подгруппы: сооружения и передаточные устройства, машины и оборудование, средства транспорта, а также основные средства, не включенные в другие группировки.
Четвертая группа: имущество со сроком полезного использования от 5 до 7 лет включительно. В качестве подгрупп в этой группе выступают здания (кроме жилых), сооружения, передаточные устройства, машины и оборудование, инвентарь производственный и хозяйственный, скот рабочий, насаждения многолетние.
Пятая группа: имущество со сроком полезного использования от 7 до 10 лет включительно. В этой группе выделяют: здания и сооружения, передаточные устройства, машины и оборудование, транспортные средства, многолетние насаждения.
Шестая группа: имущество со сроком полезного использования от 10 до 15 лет включительно.
Седьмая группа: имущество со сроком полезного использования от 15 до 20 лет включительно.
Восьмая группа: имущество со сроком полезного использования от 20 до 25 лет включительно.
Девятая группа: имущество со сроком полезного использования от 25 до 30 лет включительно.
Десятая группа: имущество со сроком полезного использования свыше 30 лет.
В следующей таблице представлен перечень машин и оборудования ЗАО «Город Мастеров», составленный на основе инвентаризационной описи основных средств, инвентарной книги учета объектов основных средств и инвентарных карточек учета объектов основных средств.
Таблица 2.6
Описание машин и оборудования, транспортных средств ЗАО «Город Мастеров»
Наименование оборудования
ПС ПС - первоначальная стоимость, руб.
Кол-во
Год введения
Срок полезного использования
Амортизационная группа
1
2
3
4
5
6
1. Многопильный станок Bull-250 с автоматической подачей заготовки
120 000
1998
12
2. Многофункциональный сверлильно-присадочный станок серии ALFA 21Т
75 000
8
3. Кромкооблицовочный станок серии «COMPACT», модель ЕР-25+AR-1
65 000
1999
10
4. Роликовый пресс, модель RP 1302
70 000
5. Ленточно-шлифовальный станок серии KL 150
50 000
1997
6. Мобильная аспирационная установка УВП-1200
18 500
7. Полуавтоматический стол резки металла Pannkoke 490 P/LFB/115-50l
48 600
8. ГАЗ 2705-14 («Газель»)
245 000
1996
15
7
9. Автофургон КФ-53215
227 034
1995
10. Компьютер ASUS A2500L (CM 2.2G/128Mb/20Gb/15"TFT/CD/modem 56K/10/100 LAN/Win XPHome RUS)
27 800
21
11. Компьютер Pentium IV
32 500
2000
12. Компьютер Pentium III
24 800
13. Принтер лазерный HP 2000
7 000
14. Сканер Genius
3 100
15. Копировальный аппарат
8 000
Кроме машин и оборудования в составе основных средств предприятие имеет в собственности недвижимое имущество: здание производственного цеха и здание склада, характеристика которых представлена в табл.2.7.
Таблица 2.7
Характеристика
Производственное здание
Складское здание
Наименование строения
Производственный цех
Склад
Инвентарный номер
67
82
Текущее использование
Производственного назначения
Обслуживающего назначения
Собственник
ЗАО «Город Мастеров»
Адрес собственника
630001 г. Новосибирск, ул. Сухарная, 25
Основание прав собственности
Согласно справке №208-с от 25.03.98 г., выданной Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации Новосибирской области (КУГИ) следующее имущество расположенное по адресу г. Новосибирск, ул. Сухарная, 25 включено в уставный капитал ЗАО «Город Мастеров» и является его собственностью: инв. Номер 67, наименование «Производственный цех»
Согласно справке №344-с от 29.06.98 г., выданной Комитетом по управлению государственным имуществом Администрации Новосибирской области (КУГИ) следующее имущество расположенное по адресу г. Новосибирск, ул. Сухарная, 25 включено в уставный капитал ЗАО «Город Мастеров» и является его собственностью: инв. Номер 82, наименование «Склад»
Физические характеристики
Общая площадь составляет при длине здания 35,3 м2 и ширине 22,4 м2 - 790,72 м2. Здание имеет кирпичные стены толщиной около 100 см, за счет которых полезная площадь составляет 734 м2. Высота помещений составляет 6,0 м. Строительный объем по данным технического паспорта равен 4744 м3.
Общая площадь составляет при длине здания 34,3 м2 и ширине 19,5 м2 - 668,85 м2. Здание имеет кирпичные стены толщиной около 90 см, за счет которых полезная площадь составляет 621,24 м2. Высота помещений составляет 6,0 м. Строительный объем по данным технического паспорта равен 4013 м3.
Хронологический возраст на момент приобретения (1994г.)
10 лет (объект был построен в 1984 году)
1 год (объект был построен в 1993 году)
Страницы: 1, 2, 3, 4, 5
